三芝海景一房一廳  三芝買屋 / 三芝買房 - 北部土地廠房房屋熱帶嶼山海之約雲端景觀小宅~好棒

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬 (含車位價)
參考單價：14.88 萬/坪
地址：新北市三芝區樂全街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三芝熱帶嶼社區
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.67 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：4.29 坪
車位坪數：8.82 坪
其他面積：8.82 坪
土地面積：8.318 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1375 元/月
鄰近學校：三芝國小、三芝國中
鄰近公園：根德水車公園
生活機能：三芝傳統市場
附近交通：三芝熱帶嶼公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價 338 萬元門檻極低，且內含平面車位，性價比高；位於三芝市區與海濱交界，鄰近學校、市場等生活機能完善；高樓層享有開闊海景，生活品質與視覺享受俱佳。
劣勢	屋齡約 29 年，老屋可能需留意管線老化或結構維護成本；格局為 1 房 1 廳，空間較小，不適合家庭長期居住；總坪數含車位，室內實際使用坪數需仔細評估。
機會	北海岸旅遊發展，具備作為度假宅或短租投資的潛在收益；低總價適合首購族或退休規劃，作為抗通膨的置產首選。
威脅	非核心都市區房產流動性可能較弱，未來轉手難度存在變數；屋齡增長可能影響銀行貸款年限；海邊高濕鹽分環境可能增加外牆或管線的維修成本。

2. 物件評論

此物件適合預算有限的首購族，或是尋求海邊度假宅的買家。主要亮點在於總價低且附贈平面車位，在 300 多萬的區間內極具競爭力，同時兼備海景與市區便利生活機能。然而，因屋齡已近 30 年，購屋前務必特別留意房屋結構、防水及管線狀況，並評估未來的維修成本。單房格局較不適合家族長期居住。若您主要看重居住體驗、海景資源及低入場門檻，並能接受老屋特性，則此物件值得考慮購買；若以短期投資增值為首要目標，則需審慎評估當地房市流動性。

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